Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçerken Dikkat Edilecek Kriterler
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde hak kaybı yaşamamak ve projeyi güvenceye almak için temel seçim ilkeleri.
Kentsel dönüşümde hak sahiplerinin karşılaştığı en kritik viraj inşaat firması seçimidir. En yüksek metrekareyi veya en lüks malzeme listesini vaat eden teklif her zaman en güvenilir seçenek olmayabilir. Gerçekçi olmayan taahhütlerin arkasındaki riskleri görmek, inşaatın yarım kalması gibi felaketlerin önüne geçer.
Mali Güç ve Tamamlanmış Projeler
Aday firmanın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı müteahhitlik yetki belgesi grubu ilk kontrol edilecek göstergedir. Firmanın geçmişte tamamladığı referans yapıları yerinde incelemek ve önceki hak sahipleriyle görüşmek, iş disiplini hakkında pazarlama broşürlerinden çok daha net fikir verir.
Teminat Mektubu ve Net Sözleşme
Noter huzurunda imzalanacak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, teslim süresinden gecikme cezalarına kadar her ayrıntıyı netleştirmelidir. Ayrıca firmanın sunduğu kesin banka teminat mektubu veya bina tamamlama sigortası, beklenmedik piyasa dalgalanmalarında projenin durmasını engeller.
Şeffaf Yönetim Huzurlu İnşaat
Sözleşme sürecinde uzman bir gayrimenkul avukatıyla çalışmak ve teknik şartnameyi harfiyen kayıt altına almak dönüşümün sağlıklı ilerlemesini sağlar. Sağlam bir hukuki temel, yeni yuvanıza zamanında ve sorunsuz kavuşmanızın en güçlü anahtarıdır.