Riskli Yapı Tespiti Yaptırmadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Binanızın deprem güvenliğini resmi olarak tescil ettirmeden önce dikkat etmeniz gereken hukuki süreçler ve komşuluk uzlaşmaları.
Bir apartman toplantısında ortaya atılan kentsel dönüşüm fikri çoğu zaman büyük bir heyecanla başlar ancak ilk resmi başvuruyla birlikte karmaşık bir hukuki sürece dönüşür. 6306 sayılı kanun kapsamında yapılacak riskli yapı tespiti, geri dönüşü olmayan yasal bir takvimi başlatır. Bu nedenle lisanslı kuruluşlara başvurmadan önce tüm kat maliklerinin haklarını ve sürecin mali yükümlülüklerini net bir şekilde kavramış olması gerekir.
Tek Bir Malikin Başvurusu Yeterli
Apartmanda çoğunluk sağlanamaması çoğu maliki yanıltır. Oysa riskli yapı tespiti için tek bir bağımsız bölüm malikinin tapu belgesi ve kimlik fotokopisiyle yetkili kuruluşa başvurması yasal olarak yeterlidir. Başvurunun ardından hazırlanan rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onayına sunulur ve rapor kesinleştiğinde bina tapu kütüğüne riskli yapı şerhi işlenir.
İtiraz Süreci ve Tebligat Takvimi
Tespit raporunun onaylanmasıyla birlikte tüm maliklere resmi tebligat gönderilir. Tebligatın tebliğ tarihinden itibaren başlayan on beş günlük yasal itiraz süresi, teknik bir hatanın düzeltilmesi için tek fırsattır. İtiraz reddedildiğinde veya süre dolduğunda bina tahliye ve yıkım takvimine resmen girmiş olur.
Bilinçli Adımlar Güvenli Gelecek
Risk raporu aldırmadan önce komşularınızla açık bir diyalog kurmak, kira yardımı ve kredi koşullarını araştırmak süreci kriz yerine dayanışmaya dönüştürür. Hukuki adımları aceleye getirmeden uzman desteği alarak hareket etmek her malikin hakkını korur.